福岡で建物の清掃・警備・設備管理などビルメンテナンスのことなら株式会社西日本ビル代行にお任せ！

当社の事業の中核となるものです。一言にビルメンテナンスと言っても、その範囲は、清掃管理、警備管理、設備管理、設備保守管理など多岐にわたりますが、そのひとつひとつの専門性を追求すると共に、日進月歩、進化している建物を取り巻く環境の変化に合わせた安全と安心を、安定的にご提供していきます。

清掃管理

美観の維持は、建物の老朽化を防ぐ保全は勿論のこと、快適な生活環境をつくる重要な要素のひとつであり、建物を利用する方の満足度に直結する重要なものです。また、美観は建物の第一印象につながる大切な要素です。
高い専門知識と、継続的な予防保全の観点に立った管理で、建物価値を最大化していきます。
当社は基本的にすべての清掃業務を「自社部隊」にて行います。人任せにしないことが高品質な現場対応力を生み、利用者満足度を高めます。

日常清掃
定期清掃

特別清掃
ガラス清掃

ブラインド清掃
床面洗浄ワックス塗布業務

外壁洗浄
床面カーペットクリーニング

ガラリ、アネモ等の空調吹き出し口、
空調フィルター清掃
椅子、家具等のクリーニング

照明・蛍光灯清掃

ほか

オーボット使用による清掃効率アップ

床面カーペットクリーニング

弊社では床面カーペットクリーニングにてオーボット（オービタルクリーニングシステム）で清掃を実施しております。
オーボットは、従来の回転式（従来の洗浄機材であるポリッシャーが1秒間に3.3回転に対して、オーボットは1秒間に23回転、7倍の違い）ではなく、振動によって洗浄をしていく機材を使用し、回転数の違いにより、洗剤を使用せずに水のみで作業を可能にしていく、環境配慮型の床面洗浄システムです。
工程が減ったことにより純粋に人件費の削減につながると共に、カーペットにおいても洗剤を使用しないため、残留洗剤による再汚染がないことと、乾燥時間が1時間程度で済みます。
（通常の場合は、丸1日）

環境衛生管理

生活するうえで、目に見えない脅威を排除し、快適で安心安全な環境をつくる業務です。建物は、その使用状態により日々刻々と変化をしていきます。また、施設の老朽化はどんなに保全しても進行は完全には止まりません。
そういった変化を都度正確に把握し、傾向と対策を講じていくための保全業務になります。
一定規模以上の建物では法的に必須点検とされているものもあります。
当社は基本的にすべての環境衛生管理業務を「自社部隊」にて行い、長年の勘や直感などの経験測により快適な環境創出のお手伝いをさせて頂きます。

空気環境測定
残留塩素測定

水質検査
簡易専用水道検査

受水槽、高架水槽、中水槽などの
槽清掃消毒
雑排水槽の清掃消毒

マットリース保守管理
ねずみ昆虫等防除

廃棄物分別、処理管理（リサイクル提案）
グリストラップ清掃

ほか

設備管理

建物においての設備とは、人間でいう臓器であり、運用上とても重要です。万一、異常・停止等のトラブルが発生した際には、利用者の皆様の通常利用が出来なくなり、安心安全・安定した環境の創出が出来なくなります。
近年、建物設備は多種多様化し、機能性能も大きく進化を遂げ、個々の設備はひとつひとつがつながり、これまで以上に総合的見地から、専門性と現場対応力が求められています。
ビル建物総合管理企業として、これまでの経験をもとに予防保全に努めていきます。

消防設備点検
自家用工作物保守点検

エレベーター、エスカレーター点検
空調機運転保守管理

建築設備定期点検
特殊建築物定期検査

営繕工事
月設備巡回点検

建築物維持管理報告書作成
防火管理計画策定及び運用

ほか

保安警備管理

安全に関する人々の意識は、年々向上をしており、利用者のニーズとして、今後も更なる対応策が望まれます。
想定される脅威の多様化で、想定内にとらわれることなくあらゆる角度から安全確保を講じる観点が求められています。

施設常駐、巡回警備
駐車場管理

受付業務
機械警備防犯カメラ提案

プール監視業務

ほか

リニューアル・改修工事

長年、建物をつかっていると時代に即したかたちへのリニューアル更新工事、修繕工事などは必然的に発生をしていきます。
それらを当社は、ビルメンテナンス企業として、「常駐する者」の責任を自覚し取り組んできました。
建物のメンテナンス企業は、基本的には複数年度に渡る長い期間のご愛顧を頂戴します。だからこそ、その時だけでなく、その後に続く責任まで含めて業務に臨みます。
また常駐目線があるからこそ、建物内の人の動きが推測でき、日頃のコミュニケーションが工程管理を円滑にするなど目に見えない効果があります。