不動産管理

REAL ESTATE MANAGEMENT
社員寮・学生寮の管理運営
社員寮・学生寮の管理運営
賃貸管理運営
不動産売買仲介
不動産売買仲介
損害保険代理店
損害保険代理店
社員寮・学生寮の管理運営
賃貸管理運営
不動産売買仲介
損害保険代理店

当社の不動産管理事業は、基幹事業であるビル建物総合管理の一環として、お客様に求められて派生してきたものです。当社の不動産管理事業は、メンテナンスや維持継続的観点に重きをおいた管理手法となります。
建物を「点」で見るのではなく、「線」や「面」で見ること。各戸毎に日々起こりうる様々なトラブルやクレームへの即戦力として、一般的な不動産管理にもう一つ踏み込んだ付加価値(当社の現場対応力)を添えて、入居者様の安心、安全を創出していきます。

賃貸管理運営

賃貸物件で起こるトラブルや相談は、水漏れなどから扉の不具合など本当に多岐にわたります。
それらを予見して即応できるのは分譲マンションの管理組合運営や商業施設などの幅広い建物維持管理に携わってきた経験によるものです。
通常の入居率向上による収益率向上に努めるとともに、安定した高い満足度のサービスご提供をして参ります。

  • 募集業務
  • インターネットや雑誌等での賃室募集計画の策定から手配
  • 賃貸借契約業務
  • 入居前審査、保険加入手続き、賃貸借契約書の作成、締結、
    保管管理など
  • 賃貸管理業務
  • 毎月の賃料集金代行および送金、敷金の保管、滞納者への
    督促など
  • 入居者管理業務
  • 入居者からの各種要望相談窓口、近隣との折衝、設備関係の
    トラブル対応、鍵の保管・管理、退去時の各種手続き
  • 建物管理業務
  • 共用部の日常・定期清掃、各所設備の自主・法定点検

社員寮・学生寮の管理運営

寮の管理は、一般的な賃貸物件と少し異なる部分がありますが、いつも快適な住みやすい環境を提供することで、満足度を高める必要がある点では同じです。

  • 運営管理業務
  • 管理人派遣、警備員の派遣、食事の提供、来訪者対応など
  • 事務代行業務
  • 賃貸借契約事務代行、賃料収納代行、各種報告書作成、
    滞納賃料督促
  • 入居者対応業務
  • 毎月の賃料集金代行および送金、敷金の保管、滞納者への
    督促など
  • 入居者管理業務
  • 入退去手続、緊急対応(学生寮の場合、相談事や急な
    病気なども含む)
  • 建物管理業務
  • 共用部の日常・定期清掃、各所設備の自主・法定点検、
    小修繕

不動産売買仲介

不動産をお探しの方には、居住用の土地・マンションから事業用のマンション・オフィスビルまで、そのニーズに合った物件の紹介を行います。不動産を既にお持ちのオーナー様には、建物の物理的状況や周辺環境の調査、査定を行っていきます。また、お持ちの不動産の資産価値向上を図るため、市場動向や周辺環境などの調査から法的なアドバイスまで幅広い見地からご提案をさせて頂きます。

  • 強み
    • 独自の企業、不動産、大学などの提携先への入居斡旋
    • 土地の有効活用に対し、お客様のご希望にあった専門家を手配し、
      アドバイスさせていただきます。
    • 退去後の原状回復はもちろん、次につなげる提案も可能です。

損害保険代理店

当社の関連会社である(株)ベストアメニティにて不動産業務に関連する保険業務だけに限らず、様々なご提案をさせて頂きます。

  • ご契約時
    • 保険商品の勧誘
    • 保険の対象となるものの確認
    • 保険商品の説明(見積り(契約金額の設定、保険料の計算))
    • 重要事項(契約概要・注意喚起情報)の説明、
      告知事項の受領
    • 契約の意向確認
    • 保険契約の締結(保険料の領収、領収証の発行・交付)
  • ご契約後
    • 保険契約の変更・解約などの申出の受付
      (クーリング・オフの受付を除く)
    • 事故通知の受付、保険会社への連絡
    • 保険金請求手続きのアドバイス

その他の事業

福岡で不動産管理・不動産売買・不動産仲介のご相談はお気軽にご相談ください。
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